Woonbedrijf onderhouds ABC

Met elkaar zorgen we voor uw woning. Uw woning is uw thuis. Het is daarom belangrijk dat uw woning goed onderhouden is. De regels voor het onderhoud staan in de wet. Het zijn regels voor de verhuurders én voor de huurders.

Verantwoordelijkheid van de verhuurder

Woonbedrijf Voorne aan Zee is als eigenaar en verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud aan de buitenkant van de woning en de installaties. Natuurlijk doet het Woonbedrijf noodzakelijk onderhoud en reparaties om uw woning in goede staat te houden. Een voorbeeld van onderhoud is het schilderwerk aan de buitenkant van de woning of het vervangen van het dak. Wij houden in de gaten of deze werkzaamheden noodzakelijk zijn en laten dat werk dan uitvoeren. Wij betalen ook de kosten daarvan.

Verantwoordelijkheid van de huurder

Het klein en dagelijks onderhoud in uw woning is uw eigen verantwoordelijkheid. Denk aan bijvoorbeeld het binnen schilderwerk, het schoonhouden van uw huis en het onderhoud van uw tuin en/of balkon. Volgens de wet en de huurovereenkomst bent u als huurder ook verantwoordelijk voor het uitvoeren van kleine reparaties zoals het repareren van een lekkende kraan. Ook kosten die ontstaan zijn door uw eigen schuld, komen voor uw rekening, zoals het kwijtraken van uw sleutels. Werkzaamheden aan onderdelen in de woning die u zelf heeft aangebracht of overgenomen van de vorige bewoner, zijn ook voor uw rekening.

Het Onderhouds ABC

In het Onderhouds ABC vindt u per letter van het alfabet de meest voorkomende onderdelen in uw woning. Naast de onderhoudsactiviteit ziet u precies wie verantwoordelijk is voor het onderhoud en de kosten daarvan: Woonbedrijf Voorne aan Zee of u.

A

A	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aardlekschakelaar - Zie elektrische installaties
Afvoeren - Zie riolering
Afzuiginstallatie - Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek
Afzuigkap - Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek

B

Balkons	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Reparaties (ook in trappenhuizen)	x
Repareren en vervangen van hekken en hekwerk op balkons	x
Schoonhouden balkon, balkongoten en afvoerputjes		x

Behang	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aanbrengen van behang		x
Verwijderen van behang		x
Herstellen (gaatjes vullen, plamuren van kleine oppervlaktes) van ondergrond bij schade als gevolg van verwijderen van behang		x
Vervangen van losgeraakt stucwerk ter beoordeling met de opzichter	x	x

Beldrukker	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie intercominstallatie flat, portiek

Berging	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Onderhoud binnenzijde inclusief schilderwerk		x
Onderhoud buitenzijde inclusief schilderwerk	x
Vervangen lamp binnenzijde		x
Herstellen of vervangen van de standaard elektrische bedrading	x
Herstellen of vervangen van de standaard elektra schakelaars en stopcontacten		x
Herstellen of vervangen van het standaard hang- en sluitwerk		x

Bestrating	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Herstellen en ophogen van de gemeenschappelijke paden bij een complex	x
Herstellen van paden die bij de woningen behoren		x
Aanleggen en onderhouden van de bij de woning behorende tuin, zoals vervangen van bestrating		x
Kleine reparaties aan en ophogen van de bestrating.		x
Schoonhouden bestrating		x

Brievenbus	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van de brievenbus en borstel in eigen voordeur		x
Repareren of vervangen van centrale brievenbussen	x
Openen brievenbus of vervangen postboxslot bij blokkade door post		x
Onderhoud postboxslot (centrale brievenbussen)	x

Buitenverlichting	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van verlichting op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimten	x
Herstellen of vervangen van de achterpadverlichting	x
Repareren of vervangen van zelf aangebrachte buitenverlichting		x

C

Centrale Antenne Installatie (radio, televisie, internet)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Vervangen en vernieuwen kabel en wandcontactdoos melden bij het kabelbedrijf		x
Vastzetten en vervangen wandcontactdoos		x

Heeft u problemen met de Centrale Verwarmingsketel neem dan contact op met Energiewacht West-Nederland via het nummer: 088 555 3250.

Centrale Verwarmingsketel	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Bijvullen en ontluchten van cv-installaties		x
Onderhouden en vervangen van vulslangen, wartels, ontluchtingssleutels		x
Schilderwerk en ontroesten radiatoren en cv-leidingen		x
Herstellen van storingen door verkeerde bediening of verkeerd gebruik		x
Vervangen, repareren, keuringen, kosten van storingen, met inbegrip van radiatorkranen e.d. en verhelpen van storingen en lekkages	x
Vervangen radiatoren vanwege roest ontstaan door niet tijdig schilderen		x
Verhelpen van lekkages door demonteren van radiatoren en leidingen. Verhelpen van lekkages door niet tijdig melden dat de radiator loskomt van de muur. Verhelpen van lekkages door stoten tegen, staan op of hangen aan radiator of leidingen.		x
Toon-thermostaat, storingen aan deze kamerthermostaat of storingen van ketel veroorzaakt door Toon, of andere thermostaat dan standaard aangebracht		x
Vervangen van de batterijen van de standaard kamerthermostaat		x

D

Dak	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Reparaties van schade als gevolg van het betreden van het dak door bewoners of onzorgvuldige uitvoering werkzaamheden in opdracht van de huurder		x
Onderhoud en vervanging van dakbedekking, dakpannen, dakdoorvoeren en dakluiken	x

Dakgoten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van goten en dakafvoeren	x
Periodiek schoonmaken van goten en openingen van dakafvoeren		x
Verwijderen vogelnesten bij overlast, buiten broedseizoen (15-03 t/m 15-08)	x

Dakramen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Het uitwaaien van het dakraam of beschadigingen door weersinvloeden zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn		x
Schoonmaken van goten rondom dakraam		x
Het smeren, en gangbaar houden van het hang- en sluitwerk aan het dakraam e.e.a. in afstemming met de opzichter		x
Schilderwerk hout en houtrot binnenzijde		x

Deurbelinstallatie woning	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren voordeurbel inclusief beldrukker		x

Deuren (binnen)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Herstellen of vervangen van het hang- en sluitwerk		x
Schilderen, schoonhouden en repareren van binnendeuren		x
Vervangen van deur of kozijn indien deze zijn uitgescheurd uit de sponning of deur. Dit omvat het scharnier.		x

Deuren (buiten)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Buitenzijde deuren schilderen, repareren en vervangen	x
Repareren of vervangen van bestaande tochtprofielen in de deur	x
Repareren of vervangen van uitgewaaide deuren zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn		x
Schoonhouden buitenzijde deur en kozijn		x
Schilderen van de binnenzijde van geveldeuren om houtrot te voorkomen		x
Schilderen, repareren of vervangen van deuren in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen en onderhouden van deurdrangers	x

Douche	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Vervangen en vernieuwen (zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn) van handdouche, doucheslang, glijstang, opsteekhaak, koppelstuk, doucheputrooster, afvoerstop en ketting. Mengkraan en wastafelkraan is voor het Woonbedrijf.		x
Het herstellen of vervangen van het spatscherm		x
Het vervangen van de spiegel bij ondeskundig gebruik		x
Schoonhouden van vloeren, wanden, afvoeren en kitvoegen en behandelen van schimmel		x

E

Elektrische installatie	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren en verwijderen van zelf aangebrachte elektrische installaties		x
Repareren of vervangen van bedrading, groepenkast, aardlekschakelaar	x
Repareren of vervangen van elektrische deuropeners gemeenschappelijke ruimte. Kosten van de afstandsbediening bij verlies of defect kosten huurder 75 euro	x	x
Repareren of vervangen van standaard schakelaars, trekkoorden, wandcontactdozen, stopcontacten		x
Aanbrengen van de elektrische infrastructuur t.b.v. elektrisch koken		x
Repareren of vervangen van zelf aangebrachte schakelaars zoals dimmers		x
Het vervangen van stoppen of zekeringen		x
Elektrische storing veroorzaakt door overbelasting op een groep, defect apparaat, onjuist gebruik van het stroomnet, uitbreidingen buiten standaard e.d.		x
Elektrische storing door defect in meterkast, losse bedradingen, kapotte aardlekschakelaar e.d.	x
Zelf aangebracht stekkerdozen of kabelgoten aan de muur waar een storing uit voorkomt		x

Elektrische storing	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie elektrische installaties

Entreeportalen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Alle noodzakelijke reparaties in gemeenschappelijke entree-portalen en toegangshallen	x

Erfafscheiding	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aanbrengen, wijzigen en repareren van erfafscheidingen, tuinmuren, schuttingen en hekken geplaatst door de verhuurder	x
Aanbrengen, wijzigen en repareren van erfafscheidingen, tuinmuren, schuttingen en hekken niet geplaatst door de verhuurder		x
Het vervangen van kapotte planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en recht houden van houten erfafscheidingen		x
Indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen		x

F

Fonteintje	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie sanitair

G

Galerijen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Reparaties aan galerijen	x
Schoonmaken van galerijafvoeren en -putten, roosters rondom HWA		x
Schoonhouden van de galerijvloer		x
Repareren en vervangen van hekken en hekwerk op galerijen	x

Garage en garagedeuren	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Verwijdering vervuiling		x
Kleine reparaties en smeren van hang- en sluitwerk		x
Vervangen garagedeuren en geleiders/ophanging	x

Gasinstallatie	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aanschaf en aansluiten gasslang kooktoestel keuken		x
Repareren of vervangen van gasleidingen binnen de woning achter de meter, die standaard tot de woning behoren	x
Repareren van gaskraan keuken	x
Repareren van overige gaskranen (cv)	x

Graffiti	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Graffiti aan de openbare weg kunt u melden bij de gemeente		x
Graffiti in de openbare ruimte van een gebouw	x

Gaskranen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie gasinstallatie

Gemeenschappelijke ruimtes	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie schoonmaakonderhoud flat, portiek

Glas	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Herstel van ruitbreuk van de woning (via Woonbedrijf als u lid bent van het glasfonds)	x	x
Herstel van alle ruiten van de woning bij lekke isolatieruit (dubbelglas)	x
Repareren en vervangen van zelf aangebrachte ruiten van sierglas, glas in lood, gekleurd glas e.d.		x
Vervangen van ruiten in gemeenschappelijke ruimten	x
Vervangen van ruiten die de huurder zelf (of een bekende) heeft gebroken of ingeslagen		x

Gootsteen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie riolering

Goten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie dakgoten

H

Hang- en sluitwerk	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Onderhouden en repareren van hang- en sluitwerk aan ramen en deuren in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen	x
Kleine dagelijkse reparaties en onderhoud van het hang- en sluitwerk zijn voor rekening van de huurder, zoals het gangbaar en sluitbaar houden van deuren en ramen, onderhouden van grendels, raamboompjes, scharnieren, stormhaken, uitzetters. Vastzetten van tochtstrippen, grendels, raamboompjes, scharnieren, stormhaken, uitzetters. Vastzetten van tochtstrippen, tochtlatten en uitzetijzers. Gangbaar houden van sloten van voor- en achterdeur, binnendeuren, berging, postkastdeur en garagedeur.		x
Vervangen van één slot of één cilinder bij verlies, afbreken sleutels, per ongeluk deur dicht e.d.		x
Pensloten/insteekgrendel repareren en vervangen		x
Deurknip lam of kapot	x
Vervangen en repareren van hang- en sluitwerk van kunststof en aluminium ramen en deuren	x
Bijmaken van sleutels van de woning en bijbehorende ruimten (inclusief brievenbussen)		x

Hekken	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren en vervangen van hekken en hekwerk in gemeenschappelijke trappenhuizen en galerijen en op balkons	x

Hemelwaterafvoer	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Schoonhouden hemelwaterafvoer/regenpijp op balkons en galerijen (putten en goten)		x
Schoonhouden van opening hemelwaterafvoer/regenpijp dakgoot		x
Ontstoppen regenwaterafvoer		x

Hoofdkraan (water)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren van de hoofdkraan voor de watermeter, bel Evides		x
Repareren van de hoofdkraan na de watermeter	x

Huistelefoon (intercom, deuropenerinstallatie)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie intercominstallatie flat, portiek

Hydrofoor	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren en vervangen van hydrofoor	x

I

Inbraak	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aangifte (poging tot) inbraak doen; daarna kopie aangifte aan het Woonbedrijf geven		x
Herstel/afsluitbaar maken van de woning	x

Intercom	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie intercominstallatie flat, portiek

Intercominstallatie flat, portiek	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren en vervangen van gemeenschappelijke deurbellentableau/intercominstallatie	x
Repareren en vervangen van huistelefoon		x
Repareren van de beldrukker en belinstallatie		x
Repareren van beldrukker intercom (entree portiek) en belinstallatie	x

K

Kabelsysteem	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie elektrische installatie

Kasten (inbouw)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Smeren, repareren of vervangen van scharnieren en sloten van kastdeuren		x

Keukenblok	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Onderhoud na lekkage die niet tijdig door de huurder is gemeld		x
Onderhoud na het te zwaar belasten van laden, planken of kasten		x
Repareren van bovenkastjes, kastplanken, afvoerstop en -ketting, plankdragers, sluitingen, grepen en scharnieren		x
Opzwellen van bovenkasten en deurtjes door stoom uit waterkoker, koffieapparaat e.d.		x
Vervangen van defecte scharnieren bij normaal gebruik		x
Vervangen van hangkastjes bij normaal gebruik.	x
Vervangen van keukenblok en aanrechtblad bij normaal gebruik.	x
Repareren of vervangen van aanrechtblad door onjuist gebruik, bijvoorbeeld krassen door mechanische beschadiging, opzwellen door vocht of het neerzetten van een hete pan		x

Kitvoegen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van kitvoegen, indien huurder wel goed heeft schoongehouden	x
Schoonhouden en verwijderen schimmel		x

Kozijnen (binnen)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Schilderen, repareren en schoonhouden van de binnenzijde van gevelkozijnen		x
Klein en dagelijks onderhoud aan eventueel hang- en sluitwerk		x
Repareren en schilderen van deurkozijnen in de woning		x

Kozijnen (buiten)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van kozijnen	x
Periodiek schilderen buitenzijde	x

Kozijn aluminium of kunststof	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van hang- en sluitwerk van ramen en bijbehorende tochtstrip	x
Repareren of vervangen van hang- en sluitwerk van deuren en bijbehorende tochtstrip	x
Onderhouden, schoonhouden en smeren van cilinder in desbetreffende deur		x
Herstellen of vervangen van uitgewaaide ramen of deuren zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn.

Kranen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Kleine herstelwerkzaamheden aan waterkranen zoals kraanleertjes, kraanuitlopen, kraankappen, straalbrekers, vastzetten e.d.		x
Vervangen van keukenkraan, fonteinkraan, wastafelkraan, douchemengkraan vanwege slijtage bij normaal gebruik en/of ouderdom	x

L

Lampen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van armaturen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimten	x
Repareren of vervangen van lampen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimten middels servicekosten	x

Leuning	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren van leuningen in gemeenschappelijke ruimten	x
Repareren van leuningdragers e.d. in de woning		x
Repareren van zelf aangebrachte leuning		x
Het vastzetten van de leuning op muur		x

Lift	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren, vervangen, keuring en het verhelpen van liftstoringen en servicebeurten	x
Schoonhouden van de lift	x

Luchtroosters	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek

M

Mechanische ventilatie	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek

Metselwerk	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren van metselwerk/voegwerk	x

N

Naamplaatjes (bij de voordeur, postbus)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aanschaf of vervangen		x

O

Ongediertebestrijding	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Het Woonbedrijf dient te zorgen voor preventieve maatregelen ter voorkoming van indringing ratten, muizen in de woning ed	x
Bestrijding en ontsmetten van rioolvliegjes na rioolbreuk	x
Het bestrijden van ongedierte, voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voorzover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte;		x
Verwijderen van vlooien, mieren, wespen, luizen		x

Ontstoppen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie riolering

Ophogen tegels terras	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie tuinen

P

Paden	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Herstellen en ophogen van de gemeenschappelijke paden die bij een complex behoren	x
Herstellen en ophogen van (tuin)paden die bij de woningen behoren		x

Plafonds	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Herstel van waterschade		x
Herstelwerkzaamheden aan krimpscheuren en scheurvorming breder dan 10 mm	x
Onderhouden en repareren van standaard plafonds in gemeenschappelijke ruimten	x
Repareren van plafondconstructies en stucwerk niet veroorzaakt door huurder	x
Repareren van plafond en stucwerk, inclusief eventuele gipsplaten, gaten, pluggen, krimpscheuren e.d. in de woning		x
Witten en ander sauswerk, alsmede het verwijderen van loslatende sauslagen		x

Planchet	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Vervangen van planchet bij ondeskundig gebruik (plankje boven de wastafel)		x
Vastzetten van planchet		x

Plinten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren, schilderen of vervangen van plinten		x

R

Radiatoren	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Schilderwerk radiatoren		x
Vervangen radiatoren vanwege roest ontstaan door niet tijdig schilderen		x
Verhelpen van storingen en lekkages aan radiatoren (via het Woonbedrijf, tel 0181 408052)	x
Verhelpen van lekkages door demonteren van radiatoren en leidingen. Verhelpen van lekkages door niet tijdig melden dat de radiator loskomt van de muur. Verhelpen van lekkages door stoten tegen, staan op of hangen aan radiator of leidingen		x

Ramen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Schilderen van gevelramen aan de binnenzijde en van overige ramen binnen de woning		x
Repareren, vervangen en schilderen aan de buitenzijde van gevelramen	x
Schilderen, repareren en vervangen van ramen in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen; repareren en vervangen van hang- en sluitwerk van deze ramen	x
Repareren of vervangen van hang- en sluitwerk van aluminium en kunststof ramen	x
Repareren van hang- en sluitwerk van houten gevelramen		x
Repareren of vervangen van uitgewaaide ramen en dakramen zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn		x
Vervangen van ramen vanwege houtrot ontstaan door niet tijdig schilderen		x

Regenpijpen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Schoonhouden hemelwaterafvoer/regenpijp op balkons en galerijen (putten en goten)		x
Schoonhouden van opening hemelwaterafvoer/regenpijp dakgoot		x
Repareren en goed aansluiten regenwaterafvoer	x
Ontstoppen regenwaterafvoer		x

Riolering	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Ontstoppen van de hoofdafvoer (via het Woonbedrijf als u lid bent van het riool ontstoppingsfonds)	x	x
Ontstoppen van rioolleidingen, putten, afvoerputjes en afvoeren van gootsteen, douche, wastafel, toilet, fontein en wasmachine in uw woning (via het Woonbedrijf als u lid bent van het riool ontstoppingsfonds)	x	x
Repareren van afvoerleidingen van uw wastafel, douche, gootsteen, toilet, sifons e.d. inclusief kettingen en afvoerpluggen in de woning		x
Schoonhouden en ontstoppen van gemeenschappelijke riool- en standleiding	x
Reparatie standleiding (niet voor bewoner toegankelijk)	x
Schoonhouden van afvoer eigen balkon of afvoerput bij voordeur (rooster vrijhouden)		x
Schoonhouden van zwanenhals, putten, douchepluggen e.d. bij slecht doorlopen of stank		x
Aanbrengen van een stankafsluiter in de doucheput (In overleg met het Woonbedrijf)	x
Ontstoppen van verstopping veroorzaakt door verkeerd gebruik van schoonmaakdoekjes, etensresten/vet, kattenbakgrit, toiletblokken e.d.		x
Herstellen lekkage riolering of gebroken riolering op een goed bereikbare plek in de woning		x
Herstellen lekkage riolering of gebroken riolering op een niet goed bereikbare plek in de woning	x
Vervangen van afvoerputten, douchepluggen e.d.	x
Lekkage gootsteenafvoer		x

Rookmelders	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Vervangen van rookmelders	x
Repareren of het vervangen van rookmelders geplaatst door huurder zelf		x
Onderhouden en regelmatig testen rookmelders		x

Roosters	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie ventilatievoorzieningen

Ruiten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie glas

S

Sanitair	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren, vastzetten of vernieuwen van standaard bril en closetrolhouder en van drukknop stortbak		x
Vervangen van closetpot, reservoir/stortbak en fonteintje na schade veroorzaakt door huurder		x
Vervangen van closetpot, reservoir/stortbak en hoekstopkraan bij slijtage	x
Vervangen van drijver en vlotterkraan in reservoir/stortbak		x
Repareren van handdouche, doucheslang, glijstang, opsteekhaak, koppelstuk, doucheputrooster		x
Repareren van afvoerstop en -ketting, kranen, spiegel/douchespatscherm/planchet		x
Vervangen van wastafelcombinatie bij slijtage, verval of ouderdom	x
Onderhouden of vervangen wastafelstoppen en -kettingen		x
Vastzetten wastafel wanneer deze door het gebruik los van de muur komt		x
Vervangen van wastafel, fonteintje e.d. na schade of breuk veroorzaakt door huurder		x
Vervangen wastafel, fonteintje e.d.	x
Afgebroken wastafel, fonteintje e.d.		x

Sauswerk	Woonbedijrf Voorne aan Zee	Huurder
Zie schilderwerk

Schakelaars	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie elektrische installaties

Scharnieren	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie hang- en sluitwerk

Schilderwerk	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Alle schilderwerk binnen de woning		x
Alle schilderwerk in gemeenschappelijke ruimten en aan de buitenzijde van de woning, inclusief buitenkant berging	x
Sausen en schilderen van plafonds		x

Schoorstenen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Vegen van schoorsteen van open haard, houtkachel e.d. Huurder moet dit periodiek uit laten voeren door een gespecialiseerd bedrijf		x
Verwijderen van vogelnesten. Indien vogelnest geen gevaar oplevert, alleen buiten broedseizoen.	x

Schoonmaakonderhoud flat, portiek	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Schoonmaken van bereikbaar glas		x
Schoonmaken van onbereikbaar glas	x
Schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, zoals hal, portiek, bergingsruimtes, trapportaal, galerij -en bergingsgang	x	x

Schutting	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie erfscheidingen

Sifons	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie sanitair

Sloten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie hang- en sluitwerk

Spiegels	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie douche

Standleiding	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie riolering

Stopcontacten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie elektrische installatie

Stoppen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie elektrische installatie

Stortbak	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie toilet

Stucwerk	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Grote reparaties aan loszittend stucwerk dat standaard bij de woning hoort en niet veroorzaakt is door de huurder	x
Repareren van stucwerk door beschadigingen, gaten en pluggen en (krimp)scheuren tot 10 mm		x

T

Tegelwerk	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
LET OP: tegelwerk over bestaand tegelwerk is niet toegestaan!
Repareren of vervangen van door de huurder beschadigde tegels en vensterbanktegels		x
Vervangen van loslatende tegels die standaard tot de woning behoren	x

Telefoon	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Telefoonaansluiting		x

Timmerwerk	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren van zelf aangebracht timmerwerk en betimmeringen zoals lambrisering of omkokering radiatoren enz.		x

Tochtstrippen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Onderhoud, herstel en vernieuwing van tochtstrippen m.u.v. geïntegreerde tochtstrippen		x

Toiletten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren, vastzetten of vernieuwen standaard bril en closetrolhouder		x
Vervangen van closetpot, na schade veroorzaakt door huurder		x
Herstellen of vervangen van het reservoir/stortbak of drukknop		x
Vervangen van reservoir/stortbak door ondeskundig gebruik van de huurder		x
Vervangen van binnenwerk in reservoir/stortbak		x

Trappen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren en vervangen van houten binnentrappen, vlizotrappen en leuningen als gevolg van slijtage of verval	x
Repareren van trappen, brandtrappen en leuningen in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen	x
Repareren van traponderdelen, ogen, leuningdragers, leuningen e.d.		x
Repareren van zelf aangebrachte vaste trapafwerking (bekleding)		x

Tuinen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aanleggen en onderhouden van de bij de woning behorende tuin. Denk aan beplanten, snoeien van bomen en struiken, rooien van te grote bomen en knippen van hagen		x
Repareren en vervangen van bestrating, terras, hek, schutting en andere erfafscheidingen		x
Repareren of vervangen van het privacy scherm, dat is het eerste scherm dat vast zit aan de woning en geplaatst is door het Woonbedrijf. Zie ook bij erfafscheiding	x
Repareren of vervangen van speciale projectschuttingen geplaatst door het Woonbedrijf	x
Kleine reparaties aan en ophogen van de bestrating		x
Onderhouden van gemeenschappelijke groenvoorzieningen. Indien huurder hiervoor betaalt via servicekosten voert het Woonbedrijf dit uit		x
Ophogen van de tuin		x
Schoonmaken, repareren of vervangen van drainageleidingen	x

V

Vaatwasser aansluiting	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het plaatsen van een vaatwasser aansluiting. Hiervoor gelden de voorwaarden van een ZAV.		x
Aansluiten van de vaatwasser zelf		x

Vensterbanken	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren van vensterbanken, let op de sticker of meterkastkaart i.v.m. eventueel asbest!		x
Vervangen van door het Woonbedrijf geplaatste vensterbanken bij verval, slijtage en ouderdom	x

Ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Het vervangen en repareren van de ventilatiekanalen van de mechanische ventilatieel-trekschakelaar voor gebruik wasmachine of droger, na aanvraag van de huurder	x
Kleine reparaties aan ontluchtingsroosters, filters en afzuigventielen van de mechanische ventilatie		x
Schoonhouden van ontluchtingsrooster, inclusief filters en afzuigventielen van de mechanische ventilatie		x
Het periodiek vervangen van filters (filters worden via het Woonbedrijf aangeleverd)		x
Het verhelpen van storingen vanwege het niet tijdig vervangen van filters		x
Repareren of vervangen van door het Woonbedrijf geïnstalleerde mechanische ventilatie	x
Vervangen van de batterijen van de wandstandenschakelaar mechanische ventilatie (rf-schakelaar)		x
Het plaatsen en vervangen van afzuigkap of wasemkap dient in afstemming met de reparatieafdeling van het Woonbedrijf te geschieden		x
De vervanging van de afzuigkap dient u schriftelijk aan te vragen		x
Het aansluiten van de wasemkap of afzuigkap op het bestaande ventilatiesysteem in gestapelde bouw is niet toegestaan		x
Het aanbrengen van een luchtafvoer met kanaal door de gevel is niet toegestaan.		x
Repareren of vervangen van in de gevel of in de ramen geplaatste lucht- en ventilatieroosters	x
Repareren of vervangen van overige lucht- en ventilatieroosters		x
Schoonmaken van alle in de woning aanwezige roosters en gevelroosters		x

Verlichting	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Repareren of vervangen van armaturen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimten	x
Repareren of vervangen van lampen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimten middels de post in de servicekosten		x
Repareren of vervangen van zelf aangebrachte buitenverlichting		x

Verstoppingen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie riolering

Vlizotrap	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie trappen

Vloeren en vloerbedekking	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Extra egaliseren van vloeren om dunne vloerbedekking als linoleum te kunnen leggen		x
Opnemen en opnieuw leggen van vloerbedekking na werkzaamheden		x
Repareren van de vloerafwerkingslaag na schade door vloertegels of zelf aangebrachte vloerbedekking, tegelvloeren e.d.		x
Verwijderen zelf aangebrachte vloerbedekking (plavuizen, laminaat) en oude vloerbedekkingsmaterialen, lijm- en kitlagen, spijkers en spijker strips in de woning		x
Repareren van losliggende cement dek- en tegelvloeren die standaard tot de woning behoren	x
Repareren van vloeren in gemeenschappelijke ruimten	x

Witten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie schilderwerk		x

W

Wandafwerking	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Verwijderen van behang en herstel van ondergrond bij schade door verwijderen of het aanbrengen van behang		x
Onderhouden en herstellen van wandafwerking gemeenschappelijke ruimten	x

Wandcontactdoos	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie elektrische installaties

Wasmachine aansluiting	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Aanbrengen van de wissel-trekschakelaar voor gebruik wasmachine of droger, na aanvraag van de huurder	x	x
Aansluiten van de wasmachine op elektra (voor verdere informatie voor het aansluitschema via het Woonbedrijf)		x

Warmwatertoestellen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie Centrale Verwarmingsketel

Wastafel	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie sanitair

Waterleidingen en watermeters	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Waterleidingen buiten het gehuurde of tot de meter		x
Reparaties aan warm- of koud waterleidingen		x
Voorkomen van en herstellen na bevriezing		x
Bel voor reparatie en vervanging met Evides drinkwaterbedrijf Rotterdam		x
Lekkage voor de watermeter (niet de hoofdkraan), bel met Evides		x
Lekkage na de watermeter	x

Waterschade	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Door ondeskundig handelen van het open laten staan van kranen of openstaande ramen waardoor waterschade ontstaat dient u zelf zorg te dragen van uw inboedelverzekering.		x
Alle lekkageschade -en plekken herstellen in de woning is voor de huurder (herstellen behang, afwerking plafonds wanden en vloeren)		x

Witten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie schilderwerk

Z

Zekeringen	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie elektrische installatie		x

Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Onderhoud en vervangen van de door de huurder zelf aangebrachte veranderingen en toevoegingen aan/in de woning, ook als deze zijn overgenomen van de vorige huurder		x

Zonneboiler	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Herstellen van boiler na verkeerde bediening, ondeskundig gebruik of nalatigheid		x
Repareren en vervangen van boiler	x

Zonwering buiten	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Plaatsen alleen met toestemming van het Woonbedrijf		x
Onderhoud, reparatie en verwijdering van de zelf aangebrachte zonwering		x
Herstel van de gevel door het aanbrengen of verwijderen van zonnescherm		x

Zwanenhals (sifons)	Woonbedrijf Voorne aan Zee	Huurder
Zie sanitair

2024, prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.