Met elkaar zorgen we voor uw woning. Uw woning is uw thuis. Het is daarom belangrijk dat uw woning goed onderhouden is. De regels voor het onderhoud staan in de wet. Het zijn regels voor de verhuurders én voor de huurders.

Verantwoordelijkheid van de verhuurder

Woonbedrijf Voorne aan Zee is als eigenaar en verhuurder verantwoordelijk voor het onderhoud aan de buitenkant van de woning en de installaties. Natuurlijk doet het Woonbedrijf noodzakelijk onderhoud en reparaties om uw woning in goede staat te houden. Een voorbeeld van onderhoud is het schilderwerk aan de buitenkant van de woning of het vervangen van het dak. Wij houden in de gaten of deze werkzaamheden noodzakelijk zijn en laten dat werk dan uitvoeren. Wij betalen ook de kosten daarvan.

Verantwoordelijkheid van de huurder

Het klein en dagelijks onderhoud in uw woning is uw eigen verantwoordelijkheid. Denk aan bijvoorbeeld het binnen schilderwerk, het schoonhouden van uw huis en het onderhoud van uw tuin en/of balkon. Volgens de wet en de huurovereenkomst bent u als huurder ook verantwoordelijk voor het uitvoeren van kleine reparaties zoals het repareren van een lekkende kraan. Ook kosten die ontstaan zijn door uw eigen schuld, komen voor uw rekening, zoals het kwijtraken van uw sleutels. Werkzaamheden aan onderdelen in de woning die u zelf heeft aangebracht of overgenomen van de vorige bewoner, zijn ook voor uw rekening.

Het Onderhouds ABC

In het Onderhouds ABC vindt u per letter van het alfabet de meest voorkomende onderdelen in uw woning. Naast de onderhoudsactiviteit ziet u precies wie verantwoordelijk is voor het onderhoud en de kosten daarvan: Woonbedrijf Voorne aan Zee of u.

A

AWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aardlekschakelaar - Zie elektrische installaties 
Afvoeren - Zie riolering 
Afzuiginstallatie - Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek 
Afzuigkap - Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek 

B

BalkonsWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Reparaties (ook in trappenhuizen)x 
Repareren en vervangen van hekken en hekwerk op balkonsx 
Schoonhouden balkon, balkongoten en afvoerputjes  x
BehangWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aanbrengen van behang x
Verwijderen van behang x
Herstellen (gaatjes vullen, plamuren van kleine oppervlaktes) 
van ondergrond bij schade als gevolg van verwijderen van behang
 x
Vervangen van losgeraakt stucwerk ter beoordeling met de opzichterxx
BeldrukkerWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
 Zie intercominstallatie flat, portiek  
BergingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Onderhoud binnenzijde inclusief schilderwerk x
Onderhoud buitenzijde inclusief schilderwerkx 
Vervangen lamp binnenzijde x
Herstellen of vervangen van de standaard elektrische bedradingx 
Herstellen of vervangen van de standaard elektra schakelaars en stopcontacten x
Herstellen of vervangen van het standaard hang- en sluitwerk x
BestratingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Herstellen en ophogen van de gemeenschappelijke paden bij een complexx 
Herstellen van paden die bij de woningen behoren x
Aanleggen en onderhouden van de bij de woning behorende tuin, zoals vervangen van bestrating x
Kleine reparaties aan en ophogen van de bestrating. x
Schoonhouden bestrating x
BrievenbusWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van de brievenbus en borstel in eigen voordeur x
Repareren of vervangen van centrale brievenbussenx 
Openen brievenbus of vervangen postboxslot bij blokkade door post x
Onderhoud postboxslot (centrale brievenbussen)x 
BuitenverlichtingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van verlichting op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimtenx 
Herstellen of vervangen van de achterpadverlichtingx 
Repareren of vervangen van zelf aangebrachte buitenverlichting x

C

Centrale Antenne Installatie (radio, televisie, internet)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Vervangen en vernieuwen kabel en wandcontactdoos melden bij het kabelbedrijf x
Vastzetten en vervangen wandcontactdoos x

Heeft u problemen met de Centrale Verwarmingsketel neem dan contact op met Energiewacht West-Nederland via het nummer: 088 555 3250.

Centrale VerwarmingsketelWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Bijvullen en ontluchten van cv-installaties x
Onderhouden en vervangen van vulslangen, wartels, ontluchtingssleutels x
Schilderwerk en ontroesten radiatoren en cv-leidingen x
Herstellen van storingen door verkeerde bediening of verkeerd gebruik  x
Vervangen, repareren, keuringen, kosten van storingen, met inbegrip van radiatorkranen e.d. en verhelpen van storingen en lekkages x 
Vervangen radiatoren vanwege roest ontstaan door niet tijdig schilderen x
Verhelpen van lekkages door demonteren van radiatoren en leidingen. Verhelpen van lekkages door niet tijdig melden dat de radiator loskomt van de muur. Verhelpen van lekkages door stoten tegen, staan op of hangen aan radiator of leidingen. x
Toon-thermostaat, storingen aan deze kamerthermostaat of storingen van ketel veroorzaakt door Toon, of andere thermostaat dan standaard aangebracht x
Vervangen van de batterijen van de standaard kamerthermostaat x

D

DakWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Reparaties van schade als gevolg van het betreden van het dak door bewoners of onzorgvuldige uitvoering werkzaamheden in opdracht van de huurder x
Onderhoud en vervanging van dakbedekking, dakpannen, dakdoorvoeren en dakluiken  x 
DakgotenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van goten en dakafvoerenx 
Periodiek schoonmaken van goten en openingen van dakafvoeren x
Verwijderen vogelnesten bij overlast, buiten broedseizoen (15-03 t/m 15-08)x 
DakramenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Het uitwaaien van het dakraam of beschadigingen door weersinvloeden zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn x
Schoonmaken van goten rondom dakraam x
Het smeren, en gangbaar houden van het hang- en sluitwerk aan het dakraam e.e.a. in afstemming met de opzichter x
Schilderwerk hout en houtrot binnenzijde x
Deurbelinstallatie woningWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren voordeurbel inclusief beldrukker x
Deuren (binnen)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Herstellen of vervangen van het hang- en sluitwerk x
Schilderen, schoonhouden en repareren van binnendeuren x
Vervangen van deur of kozijn indien deze zijn uitgescheurd uit de sponning of deur. Dit omvat het scharnier. x
Deuren (buiten)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Buitenzijde deuren schilderen, repareren en vervangenx 
Repareren of vervangen van bestaande tochtprofielen in de deurx 
Repareren of vervangen van uitgewaaide deuren zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn x
Schoonhouden buitenzijde deur en kozijn  x
Schilderen van de binnenzijde van geveldeuren om houtrot te voorkomen x
Schilderen, repareren of vervangen van deuren in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen en onderhouden van deurdrangersx 
DoucheWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Vervangen en vernieuwen (zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn) van handdouche, doucheslang, glijstang, opsteekhaak, koppelstuk, doucheputrooster, afvoerstop en ketting. Mengkraan en wastafelkraan is voor het Woonbedrijf. x
Het herstellen of vervangen van het spatscherm x
Het vervangen van de spiegel bij ondeskundig gebruik x
Schoonhouden van vloeren, wanden, afvoeren en kitvoegen en behandelen van schimmel x

E

Elektrische installatieWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren en verwijderen van zelf aangebrachte elektrische installaties x
Repareren of vervangen van bedrading, groepenkast, aardlekschakelaarx 
Repareren of vervangen van elektrische deuropeners gemeenschappelijke ruimte. Kosten van de afstandsbediening bij verlies of defect kosten huurder 75 euroxx
Repareren of vervangen van standaard schakelaars, trekkoorden, wandcontactdozen, stopcontacten x
Aanbrengen van de elektrische infrastructuur t.b.v. elektrisch koken x
Repareren of vervangen van zelf aangebrachte schakelaars zoals dimmers x
Het vervangen van stoppen of zekeringen x
Elektrische storing veroorzaakt door overbelasting op een groep, defect apparaat, onjuist gebruik van het stroomnet, uitbreidingen buiten standaard e.d.  x
Elektrische storing door defect in meterkast, losse bedradingen, kapotte aardlekschakelaar e.d.x 
Zelf aangebracht stekkerdozen of kabelgoten aan de muur waar een storing uit voorkomt x
Elektrische storingWoonbedrijf Voorne aan Zee Huurder
Zie elektrische installaties  
EntreeportalenWoonbedrijf Voorne aan Zee Huurder
Alle noodzakelijke reparaties in gemeenschappelijke entree-portalen en toegangshallenx 
ErfafscheidingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aanbrengen, wijzigen en repareren van erfafscheidingen, tuinmuren, schuttingen en hekken geplaatst door de verhuurderx 
Aanbrengen, wijzigen en repareren van erfafscheidingen, tuinmuren, schuttingen en hekken niet geplaatst door de verhuurder x
Het vervangen van kapotte planken of segmenten van houten erfafscheidingen, het rechtzetten en recht houden van houten erfafscheidingen  x
Indien de erfafscheidingen zijn geverfd of gebeitst: erfafscheidingen regelmatig verven of beitsen x

F

Fonteintje Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie sanitair  

G

GalerijenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Reparaties aan galerijenx 
Schoonmaken van galerijafvoeren en -putten, roosters rondom HWA x
Schoonhouden van de galerijvloer x
Repareren en vervangen van hekken en hekwerk op galerijenx 
Garage en garagedeurenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Verwijdering vervuiling x
Kleine reparaties en smeren van hang- en sluitwerk x
Vervangen garagedeuren en geleiders/ophangingx 
GasinstallatieWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aanschaf en aansluiten gasslang kooktoestel keuken x
Repareren of vervangen van gasleidingen binnen de woning achter de meter, die standaard tot de woning behorenx 
Repareren van gaskraan keukenx 
Repareren van overige gaskranen (cv)x 
GraffitiWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder 
Graffiti aan de openbare weg kunt u melden bij de gemeente  x
Graffiti in de openbare ruimte van een gebouwx 
GaskranenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie gasinstallatie  
Gemeenschappelijke ruimtesWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie schoonmaakonderhoud flat, portiek 
GlasWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Herstel van ruitbreuk van de woning (via Woonbedrijf als u lid bent van het glasfonds) xx
Herstel van alle ruiten van de woning bij lekke isolatieruit (dubbelglas)x 
Repareren en vervangen van zelf aangebrachte ruiten van sierglas, glas in lood, gekleurd glas e.d. x
Vervangen van ruiten in gemeenschappelijke ruimtenx 
Vervangen van ruiten die de huurder zelf (of een bekende) heeft gebroken of ingeslagen x
GootsteenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie riolering  
GotenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie dakgoten
 
  

H

Hang- en sluitwerkWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Onderhouden en repareren van hang- en sluitwerk aan ramen en deuren in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizenx 
Kleine dagelijkse reparaties en onderhoud van het hang- en sluitwerk zijn voor rekening van de huurder, zoals het gangbaar
en sluitbaar houden van deuren en ramen, onderhouden van grendels, raamboompjes, scharnieren, stormhaken, uitzetters. Vastzetten van tochtstrippen, grendels, raamboompjes, scharnieren, stormhaken, uitzetters. Vastzetten van tochtstrippen, tochtlatten en uitzetijzers.
Gangbaar houden van sloten van voor- en achterdeur, binnendeuren, berging, postkastdeur en garagedeur.
 x
Vervangen van één slot of één cilinder bij verlies, afbreken sleutels, per ongeluk deur dicht e.d.  x
Pensloten/insteekgrendel repareren en vervangen x
Deurknip lam of kapotx 
Vervangen en repareren van hang- en sluitwerk van kunststof en aluminium ramen en deurenx 
Bijmaken van sleutels van de woning en bijbehorende ruimten (inclusief brievenbussen) x
HekkenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren en vervangen van hekken en hekwerk in gemeenschappelijke 
trappenhuizen en galerijen en op balkons
x 
HemelwaterafvoerWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Schoonhouden hemelwaterafvoer/regenpijp op balkons en galerijen (putten en goten) x
Schoonhouden van opening hemelwaterafvoer/regenpijp dakgoot  x
Ontstoppen regenwaterafvoer  x
Hoofdkraan (water)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren van de hoofdkraan voor de watermeter, bel Evides x
Repareren van de hoofdkraan na de watermeterx 
Huistelefoon (intercom, deuropenerinstallatie)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie intercominstallatie flat, portiek  
HydrofoorWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren en vervangen van hydrofoorx 

I

InbraakWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aangifte (poging tot) inbraak doen; daarna kopie aangifte aan het Woonbedrijf geven  x
Herstel/afsluitbaar maken van de woningx 
Intercom
 
Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie intercominstallatie flat, portiek
 
  
Intercominstallatie flat, portiekWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren en vervangen van gemeenschappelijke deurbellentableau/intercominstallatiex 
Repareren en vervangen van huistelefoon x
Repareren van de beldrukker en belinstallatie x
Repareren van beldrukker intercom (entree portiek) en belinstallatiex 

K

KabelsysteemWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie elektrische installatie  
Kasten (inbouw)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Smeren, repareren of vervangen van scharnieren en sloten van kastdeuren x
KeukenblokWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Onderhoud na lekkage die niet tijdig door de huurder is gemeld x
Onderhoud na het te zwaar belasten van laden, planken of kasten x
Repareren van bovenkastjes, kastplanken, afvoerstop en -ketting, plankdragers, sluitingen, grepen en scharnieren x
Opzwellen van bovenkasten en deurtjes door stoom uit waterkoker, koffieapparaat e.d. x
Vervangen van defecte scharnieren bij normaal gebruik x
Vervangen van hangkastjes bij normaal gebruik. x 
Vervangen van keukenblok en aanrechtblad bij normaal gebruik. x 
Repareren of vervangen van aanrechtblad door onjuist gebruik, bijvoorbeeld krassen door mechanische beschadiging, opzwellen door vocht of het neerzetten van een hete pan x
KitvoegenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van kitvoegen, indien huurder wel goed heeft schoongehoudenx 
Schoonhouden en verwijderen schimmel x
Kozijnen (binnen)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Schilderen, repareren en schoonhouden van de binnenzijde van gevelkozijnen x
Klein en dagelijks onderhoud aan eventueel hang- en sluitwerk x
Repareren en schilderen van deurkozijnen in de woning x
Kozijnen (buiten)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van kozijnenx 
Periodiek schilderen buitenzijdex 
Kozijn aluminium of kunststofWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van hang- en sluitwerk van ramen en bijbehorende tochtstripx 
Repareren of vervangen van hang- en sluitwerk van deuren en bijbehorende tochtstripx 
Onderhouden, schoonhouden en smeren van cilinder in desbetreffende deur x
Herstellen of vervangen van uitgewaaide ramen of deuren zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn.  
KranenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Kleine herstelwerkzaamheden aan waterkranen zoals kraanleertjes, kraanuitlopen, kraankappen, straalbrekers, vastzetten e.d.  x
Vervangen van keukenkraan, fonteinkraan, wastafelkraan, douchemengkraan vanwege slijtage bij normaal gebruik en/of ouderdomx 

L

LampenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van armaturen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimtenx 
Repareren of vervangen van lampen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimten middels servicekostenx 
LeuningWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren van leuningen in gemeenschappelijke ruimtenx 
Repareren van leuningdragers e.d. in de woning x
Repareren van zelf aangebrachte leuning x
Het vastzetten van de leuning op muur x
LiftWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren, vervangen, keuring en het verhelpen van liftstoringen en servicebeurtenx 
Schoonhouden van de liftx 
LuchtroostersWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek  

M

Mechanische ventilatieWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiek  
MetselwerkWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren van metselwerk/voegwerkx 

N

Naamplaatjes (bij de voordeur, postbus)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aanschaf of vervangen x

O

OngediertebestrijdingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Het Woonbedrijf dient te zorgen voor preventieve maatregelen ter voorkoming van indringing ratten, muizen in de woning edx 
Bestrijding en ontsmetten van rioolvliegjes na rioolbreukx 
Het bestrijden van ongedierte, voorzover daaraan geen noemenswaardige kosten verbonden zijn en voorzover de aanwezigheid van dit ongedierte geen gevolg is van de bouwkundige situatie van de woonruimte; x
Verwijderen van vlooien, mieren, wespen, luizen x
OntstoppenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie riolering  
Ophogen tegels terrasWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie tuinen  

P

PadenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Herstellen en ophogen van de gemeenschappelijke paden die bij een complex behorenx 
Herstellen en ophogen van (tuin)paden die bij de woningen behoren x
PlafondsWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Herstel van waterschade x
Herstelwerkzaamheden aan krimpscheuren en scheurvorming breder dan 10 mmx 
Onderhouden en repareren van standaard plafonds in gemeenschappelijke ruimtenx 
Repareren van plafondconstructies en stucwerk niet veroorzaakt door huurderx 
Repareren van plafond en stucwerk, inclusief eventuele gipsplaten, gaten, pluggen, krimpscheuren e.d. in de woning x
Witten en ander sauswerk, alsmede het verwijderen van loslatende sauslagen x
PlanchetWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Vervangen van planchet bij ondeskundig gebruik (plankje boven de wastafel) x
Vastzetten van planchet x
PlintenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren, schilderen of vervangen van plinten x

R

RadiatorenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Schilderwerk radiatoren x
Vervangen radiatoren vanwege roest ontstaan door niet tijdig schilderen x
Verhelpen van storingen en lekkages aan radiatoren (via het Woonbedrijf, tel 0181 408052)x 
Verhelpen van lekkages door demonteren van radiatoren en leidingen. Verhelpen van lekkages door niet tijdig melden dat de radiator loskomt van de muur. Verhelpen van lekkages door stoten tegen, staan op of hangen aan radiator of leidingen x
RamenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Schilderen van gevelramen aan de binnenzijde en van overige ramen binnen de woning x
Repareren, vervangen en schilderen aan de buitenzijde van gevelramenx 
Schilderen, repareren en vervangen van ramen in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizen; repareren en vervangen van hang- en sluitwerk van deze ramenx 
Repareren of vervangen van hang- en sluitwerk van aluminium en kunststof ramenx 
Repareren van hang- en sluitwerk van houten gevelramen x
Repareren of vervangen van uitgewaaide ramen en dakramen zonder dat hier noemenswaardige kosten aan verbonden zijn x
Vervangen van ramen vanwege houtrot ontstaan door niet tijdig schilderen x
RegenpijpenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Schoonhouden hemelwaterafvoer/regenpijp op balkons en galerijen (putten en goten) x
Schoonhouden van opening hemelwaterafvoer/regenpijp dakgoot x
Repareren en goed aansluiten regenwaterafvoerx 
Ontstoppen regenwaterafvoer x
RioleringWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Ontstoppen van de hoofdafvoer (via het Woonbedrijf als u lid bent van het riool ontstoppingsfonds)xx
Ontstoppen van rioolleidingen, putten, afvoerputjes en afvoeren van gootsteen, douche, wastafel, toilet, fontein en wasmachine in uw woning (via het Woonbedrijf als u lid bent van het riool ontstoppingsfonds) xx
Repareren van afvoerleidingen van uw wastafel, douche, gootsteen, toilet, sifons e.d. inclusief kettingen en afvoerpluggen in de woning x
Schoonhouden en ontstoppen van gemeenschappelijke riool- en standleidingx 
Reparatie standleiding (niet voor bewoner toegankelijk)x 
Schoonhouden van afvoer eigen balkon of afvoerput bij voordeur (rooster vrijhouden) x
Schoonhouden van zwanenhals, putten, douchepluggen e.d. bij slecht doorlopen of stank x
Aanbrengen van een stankafsluiter in de doucheput (In overleg met het Woonbedrijf)x 
Ontstoppen van verstopping veroorzaakt door verkeerd gebruik van schoonmaakdoekjes, etensresten/vet, kattenbakgrit, toiletblokken e.d. x
Herstellen lekkage riolering of gebroken riolering op een goed bereikbare plek in de woning x
Herstellen lekkage riolering of gebroken riolering op een niet goed bereikbare plek in de woningx 
Vervangen van afvoerputten, douchepluggen e.d.x 
Lekkage gootsteenafvoer x
RookmeldersWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Vervangen van rookmeldersx 
Repareren of het vervangen van rookmelders geplaatst door huurder zelf x
Onderhouden en regelmatig testen rookmelders x
RoostersWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie ventilatievoorzieningen  
RuitenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie glas  

S

SanitairWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren, vastzetten of vernieuwen van standaard bril en closetrolhouder en van drukknop stortbak x
Vervangen van closetpot, reservoir/stortbak en fonteintje na schade veroorzaakt door huurder x
Vervangen van closetpot, reservoir/stortbak en hoekstopkraan bij slijtagex 
Vervangen van drijver en vlotterkraan in reservoir/stortbak x
Repareren van handdouche, doucheslang, glijstang, opsteekhaak, koppelstuk, doucheputrooster x
Repareren van afvoerstop en -ketting, kranen, spiegel/douchespatscherm/planchet x
Vervangen van wastafelcombinatie bij slijtage, verval of ouderdomx 
Onderhouden of vervangen wastafelstoppen en -kettingen x
Vastzetten wastafel wanneer deze door het gebruik los van de muur komt x
Vervangen van wastafel, fonteintje e.d. na schade of breuk veroorzaakt door huurder x
Vervangen wastafel, fonteintje e.d. x 
Afgebroken wastafel, fonteintje e.d. x
SauswerkWoonbedijrf Voorne aan ZeeHuurder
Zie schilderwerk  
SchakelaarsWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie elektrische installaties  
ScharnierenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie hang- en sluitwerk  
SchilderwerkWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Alle schilderwerk binnen de woning x
Alle schilderwerk in gemeenschappelijke ruimten en aan de buitenzijde van de woning, inclusief buitenkant bergingx 
Sausen en schilderen van plafonds x
SchoorstenenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Vegen van schoorsteen van open haard, houtkachel e.d. Huurder moet dit periodiek uit laten voeren door een gespecialiseerd bedrijf x
Verwijderen van vogelnesten. Indien vogelnest geen gevaar oplevert, alleen buiten broedseizoen.x 
Schoonmaakonderhoud flat, portiekWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Schoonmaken van bereikbaar glas x
Schoonmaken van onbereikbaar glasx 
Schoonmaken van gemeenschappelijke ruimtes, zoals hal, portiek, bergingsruimtes, trapportaal, galerij -en bergingsgang xx
SchuttingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie erfscheidingen  
SifonsWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie sanitair  
SlotenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie hang- en sluitwerk  
SpiegelsWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie douche  
StandleidingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie riolering  
StopcontactenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie elektrische installatie  
StoppenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie elektrische installatie  
StortbakWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie toilet  
StucwerkWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Grote reparaties aan loszittend stucwerk dat standaard bij de woning hoort en niet veroorzaakt is door de huurderx 
Repareren van stucwerk door beschadigingen, gaten en pluggen en (krimp)scheuren tot 10 mm x

T

TegelwerkWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
LET OP: tegelwerk over bestaand tegelwerk is niet toegestaan!  
Repareren of vervangen van door de huurder beschadigde tegels en vensterbanktegels x
Vervangen van loslatende tegels die standaard tot de woning behorenx 
TelefoonWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Telefoonaansluiting x
TimmerwerkWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren van zelf aangebracht timmerwerk en betimmeringen zoals lambrisering of omkokering radiatoren enz. x
TochtstrippenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Onderhoud, herstel en vernieuwing van tochtstrippen m.u.v. geïntegreerde tochtstrippen x
ToilettenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren, vastzetten of vernieuwen standaard bril en closetrolhouder x
Vervangen van closetpot, na schade veroorzaakt door huurder x
Herstellen of vervangen van het reservoir/stortbak of drukknop x
Vervangen van reservoir/stortbak door ondeskundig gebruik van de huurder x
Vervangen van binnenwerk in reservoir/stortbak x
TrappenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren en vervangen van houten binnentrappen, vlizotrappen en leuningen als gevolg van slijtage of vervalx 
Repareren van trappen, brandtrappen en leuningen in gemeenschappelijke ruimten en trappenhuizenx 
Repareren van traponderdelen, ogen, leuningdragers, leuningen e.d. x
Repareren van zelf aangebrachte vaste trapafwerking (bekleding) x
TuinenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aanleggen en onderhouden van de bij de woning behorende tuin. Denk aan beplanten, snoeien van bomen en struiken, rooien van te grote bomen en knippen van hagen x
Repareren en vervangen van bestrating, terras, hek, schutting en andere erfafscheidingen x
Repareren of vervangen van het privacy scherm, dat is het eerste scherm dat vast zit aan de woning en geplaatst is door het Woonbedrijf. Zie ook bij erfafscheidingx 
Repareren of vervangen van speciale projectschuttingen geplaatst door het Woonbedrijfx 
Kleine reparaties aan en ophogen van de bestrating x
Onderhouden van gemeenschappelijke groenvoorzieningen. Indien huurder hiervoor betaalt via servicekosten voert het Woonbedrijf dit uit x
Ophogen van de tuin x
Schoonmaken, repareren of vervangen van drainageleidingen
 
x 

V

Vaatwasser aansluitingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Huurder is zelf verantwoordelijk voor het plaatsen van een vaatwasser aansluiting. Hiervoor gelden de voorwaarden van een ZAV. x
Aansluiten van de vaatwasser zelf x
VensterbankenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren van vensterbanken, let op de sticker of meterkastkaart i.v.m. eventueel asbest! x
Vervangen van door het Woonbedrijf geplaatste vensterbanken bij verval, slijtage en ouderdomx 
Ventilatievoorzieningen in de woning, flat en portiekWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Het vervangen en repareren van de ventilatiekanalen van de mechanische ventilatieel-trekschakelaar voor gebruik wasmachine of droger, na aanvraag van de huurderx 
Kleine reparaties aan ontluchtingsroosters, filters en afzuigventielen van de mechanische ventilatie x
Schoonhouden van ontluchtingsrooster, inclusief filters en afzuigventielen van de mechanische ventilatie x
Het periodiek vervangen van filters (filters worden via het Woonbedrijf aangeleverd) x
Het verhelpen van storingen vanwege het niet tijdig vervangen van filters x
Repareren of vervangen van door het Woonbedrijf geïnstalleerde mechanische ventilatiex 
Vervangen van de batterijen van de wandstandenschakelaar mechanische ventilatie (rf-schakelaar) x
Het plaatsen en vervangen van afzuigkap of wasemkap dient in afstemming met de reparatieafdeling van het Woonbedrijf te geschieden x
De vervanging van de afzuigkap dient u schriftelijk aan te vragen x
Het aansluiten van de wasemkap of afzuigkap op het bestaande ventilatiesysteem in gestapelde bouw is niet toegestaan x
Het aanbrengen van een luchtafvoer met kanaal door de gevel is niet toegestaan. x
Repareren of vervangen van in de gevel of in de ramen geplaatste lucht- en ventilatieroostersx 
Repareren of vervangen van overige lucht- en ventilatieroosters x
Schoonmaken van alle in de woning aanwezige roosters en gevelroosters x
VerlichtingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Repareren of vervangen van armaturen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimtenx 
Repareren of vervangen van lampen op galerijen, niet openbare parkeerplaatsen en gemeenschappelijke trappenhuizen, portieken, bergingsgangen en entreeruimten middels de post in de servicekosten x

Repareren of vervangen van zelf aangebrachte buitenverlichting
 x 
VerstoppingenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie riolering  
VlizotrapWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie trappen  
Vloeren en vloerbedekkingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Extra egaliseren van vloeren om dunne vloerbedekking als linoleum te kunnen leggen x
Opnemen en opnieuw leggen van vloerbedekking na werkzaamheden x
Repareren van de vloerafwerkingslaag na schade door vloertegels of zelf aangebrachte vloerbedekking, tegelvloeren e.d. x
Verwijderen zelf aangebrachte vloerbedekking (plavuizen, laminaat) en oude vloerbedekkingsmaterialen, lijm- en kitlagen, spijkers en spijker strips in de woning x
Repareren van losliggende cement dek- en tegelvloeren die standaard tot de woning behorenx 
Repareren van vloeren in gemeenschappelijke ruimtenx 
WittenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie schilderwerk x

W

WandafwerkingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder

Verwijderen van behang en herstel van ondergrond bij schade door verwijderen of het aanbrengen van behang
 x
Onderhouden en herstellen van wandafwerking gemeenschappelijke ruimtenx 
WandcontactdoosWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie elektrische installaties  
Wasmachine aansluitingWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Aanbrengen van de wissel-trekschakelaar voor gebruik wasmachine of droger, na aanvraag van de huurderxx
Aansluiten van de wasmachine op elektra (voor verdere informatie voor het aansluitschema via het Woonbedrijf) x
WarmwatertoestellenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie Centrale Verwarmingsketel  
WastafelWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie sanitair  
Waterleidingen en watermetersWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Waterleidingen buiten het gehuurde of tot de meter x
Reparaties aan warm- of koud waterleidingen x
Voorkomen van en herstellen na bevriezing x
Bel voor reparatie en vervanging met Evides drinkwaterbedrijf Rotterdam x
Lekkage voor de watermeter (niet de hoofdkraan), bel met Evides x
Lekkage na de watermeterx 
WaterschadeWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Door ondeskundig handelen van het open laten staan van kranen of openstaande ramen waardoor waterschade ontstaat dient u zelf zorg te dragen van uw inboedelverzekering. x

Alle lekkageschade -en plekken herstellen in de woning is voor de huurder (herstellen behang, afwerking plafonds wanden en vloeren)
 x
WittenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie schilderwerk  

Z

ZekeringenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie elektrische installatie x
Zelf aangebrachte voorzieningen (ZAV)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Onderhoud en vervangen van de door de huurder zelf aangebrachte veranderingen en toevoegingen aan/in de woning, ook als deze zijn overgenomen van de vorige huurder x
ZonneboilerWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Herstellen van boiler na verkeerde bediening, ondeskundig gebruik of nalatigheid x
Repareren en vervangen van boilerx 
Zonwering buitenWoonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Plaatsen alleen met toestemming van het Woonbedrijf x
Onderhoud, reparatie en verwijdering van de zelf aangebrachte zonwering x
Herstel van de gevel door het aanbrengen of verwijderen van zonnescherm x
Zwanenhals (sifons)Woonbedrijf Voorne aan ZeeHuurder
Zie sanitair  

2024, prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.