Vooroverleg
Als u iets wilt bouwen, kunt u eerst overleggen of u toestemming (een omgevingsvergunning) van de gemeente nodig hebt en wat u daarvoor nodig hebt. Dat heet vooroverleg. De gemeente kijkt dan naar het plan voor het gebied waar u wilt bouwen. Dat plan heet een omgevingsplan.
Hoe werkt het?
Wanneer u plannen heeft om te bouwen, dan kan het zijn dat dit niet past in het geldende omgevingsplan. In sommige gevallen kan de gemeente mogelijk toch meewerken aan het door u bedachte plan. Ook hiervoor kunt u een vooroverleg indienen.
U kunt hierbij bijvoorbeeld denken aan een van de volgende situaties:
- U wilt gaan wonen in een gebouw dat een bedrijfsfunctie heeft
- U wilt een stuk openbare ruimte gebruiken als tuin
- U wilt een hotel, restaurant of bed & breakfast beginnen in uw woning
- U wilt uw woning gebruiken als winkel, kantoor, bedrijf, fabriek of magazijn
- U wilt uw weiland gebruiken als kampeerterrein, festivalterrein of landingsplaats
Na het binnenkomen van uw plan wordt vervolgens bekeken of het plan aan het geldende omgevingsplan voldoet. Wanneer dit het geval is dan kunt u een aanvraag omgevingsvergunning indienen.
Wanneer uw plan niet past binnen het geldende omgevingsplan dan zult u het VBI-proces (Verkennen, begeleiden initiatief) moeten doorlopen. Dit houdt in dat eerst door medewerkers van de gemeente wordt beoordeeld of een initiatief wenselijk is. Vervolgens ontvangt u een terugkoppeling van de gegeven adviezen.
Wanneer u op basis van de adviezen uw plannen verder heeft toegelicht dan is de volgende stap in het proces de omgevingstafel. Aan deze tafel worden, behalve door de medewerkers van de gemeente, ook vanuit externe partijen beoordeeld of uw plan haalbaar is. Ook op basis hiervan ontvangt u weer adviezen over uw plan. Als alle adviseurs zich kunnen vinden in uw plan, kunt u overgaan tot het indienen van een aanvraag omgevingsvergunning.