Tijdelijke verhuur leegstaand pand

Wilt u een huis of kantoor tijdelijk verhuren omdat het leeg staat? Dan hebt u een leegstandvergunning nodig van de gemeente.

De gemeente verleent de vergunning de eerste keer voor maximaal 2 jaar. Daarna kunt u aanvragen de vergunning te verlengen. In totaal kunt u nooit langer dan 5 jaar een leegstandvergunning hebben.

In de vergunning staat wat de maximale huurprijs is. De gemeente bepaalt deze huurprijs volgens het puntensysteem dat ook voor gewone huurhuizen geldt.

Hoe werkt het?

De leegstandvergunning kunt u aanvragen voor de volgende leegstaande gebouwen:

een gebouw dat niet gebouwd is voor bewoning, zoals een kantoor, een school of een gebouw voor groepshuisvesting
een woning die te koop staat en nog nooit is bewoond
een woning die te koop staat en waarin de eigenaar gewoond heeft in de 12 maanden voordat het leeg kwam te staan
een woning die te koop staat en waarin in 10 jaar niet langer dan 3 jaar gewoond is
een huurwoning die gesloopt of gerenoveerd gaat worden

Krijgt u van de gemeente de vergunning, dan staat daarin een maximale huurprijs. De gemeente stelt de huurprijs vast op basis van het puntensysteem dat ook voor gewone huurhuizen geldt.

Wat moet ik doen?

U vult het formulier in van de Rijksoverheid. Het formulier vindt u onder 'Aanvragen'.
Stuur het ingevulde formulier naar de gemeente.

Wat heb ik nodig?

Op het aanvraagformulier geeft u het volgende aan:

uw persoonlijke gegevens
gegevens over het gebouw of de woning waarin u ruimte wilt verhuren
gegevens van de huurder
omschrijving van de ruimte die u wilt verhuren
de reden van uw aanvraag
of u een vergunning hebt op basis van de Huisvestingswet, zoals een onttrekkingsvergunning of splitsingsvergunning

Aanvragen

Via website van de rijksoverheid:

Aanvraag vergunning tot tijdelijke verhuur van leegstaande woonruimte

Stuur het ingevulde formulier naar:

Gemeente Voorne aan Zee
Postbus 13
3220 AA Hellevoetsluis

Heeft u hulp nodig om iets te regelen of aan te vragen bij de digitale overheid? Neem dan contact op met het Informatiepunt Digitale Overheid.

Kosten

Omschrijving	Kosten
Vergunning voor tijdelijke verhuur leegstaand pand	€ 138,65

2024, prijswijzigingen en typefouten voorbehouden.

Hoe lang duurt het?

De gemeente verleent de vergunning de eerste keer voor maximaal 2 jaar. Daarna kunt u de vergunning elke keer met maximaal 1 jaar verlengen. In totaal krijgt u de vergunning nooit langer dan 5 jaar.

Extra informatie

De gemeente kan bepalen dat de huurder van de woning die u tijdelijk wilt verhuren ook een huisvestingsvergunning nodig heeft.

Hebt u een leegstandvergunning gekregen voor de tijdelijke verhuur? De normale huurbeschermingsregels gelden dan meestal niet. Wel gelden de regels voor tijdelijke verhuur uit de Leegstandwet. Dat zijn onder meer:

De huurder heeft geen huurbescherming als de huur eindigt.
De huurovereenkomst duurt minimaal 6 maanden.
De huurder heeft een opzegtermijn van minimaal 1 maand.
De verhuurder heeft een opzegtermijn van minimaal 3 maanden.
De huurovereenkomst stopt als de leegstandvergunning is verlopen.