Nieuwsbrief woonbedrijf februari 2025

Bezoek- en contactgegevens

Wij willen u er graag op wijzen dat Woonbedrijf Voorne aan Zee twee bezoeklocaties heeft. U kunt ons vinden in het Gemeentehuis Voorne aan Zee aan de Oostzanddijk 26 te Hellevoetsluis en op de locatie Pinnepot aan de Langeweg 34 te Oostvoorne. Let op: Wilt u bij ons langskomen? Dit kan alleen als u hiervoor een afspraak heeft gemaakt. Graag verwijzen wij u ook naar onze website. U kunt meer informatie vinden op de pagina Woonbedrijf.

Storingen, reparatie en onderhoud

Storingen en meldingen voor reparatie en onderhoud kunt u nog steeds op dezelfde manier aan ons doorgeven. U kunt op werkdagen telefonisch contact opnemen met de opzichter tussen 08.00 en 09.30 uur via telefoonnummer 0181 - 40 80 52 of via woonbedrijf@voorneaanzee.nl. Buiten kantoortijden zijn onze opzichters bereikbaar voor spoedgevallen op 0181 - 40 80 52.

Even voorstellen: Jaap van Veggel

Graag maak ik van deze nieuwsbrief gebruik om mij kort even voor te stellen. Mijn naam is Jaap van Veggel en sinds 1 december werk ik bij gemeente Voorne aan Zee als teammanager van het Woonbedrijf. Ik heb een achtergrond in het vastgoedbeheer en de makelaardij. Ervaring hierin heb ik onder andere opgedaan bij een woningmakelaar, een aantal woningcorporaties en een commerciële vastgoedbeheerder. 

Het Woonbedrijf staat de komende jaren voor flinke maar ook mooie uitdagingen. We blijven doorgaan met het verduurzamen van de woningen. We introduceren een wooncoach voor betere doorstroom op de woningmarkt en we geven invulling aan onze nieuwbouw-ambitie. Dit alles in het teken van betaalbaarheid en beschikbaarheid van woningen. Bij het Woonbedrijf staat het sociale karakter centraal. Wij geloven dat samenwerking ons verder brengt. Samen met de huurders, samen met de Huurdersvereniging en samen met andere partners pakken we de handschoen op.

Ik kijk er enorm naar uit om de samenwerking verder vorm te geven en als onderdeel van ons team een belangrijke bijdrage te leveren aan de beschikbaarheid van betaalbare en toekomst-bestendige woningen in een prettige en duurzame woonomgeving.

Projecten

Nieuwbouw van 42 sociale huurwoningen aan de Patrijzenlaan in Oostvoorne 

Op donderdag 19 december werd de oplevering gevierd van de huurwoningen aan de Patrijzenlaan. Wethouder Daan van Orselen en Landré Schrijver, directeur van Bouwbedrijf Schrijver spraken de nieuwe huurders, het bouwteam en omwonenden toe, onder het genot van een hapje een drankje. Ook werden de straatnaamborden met huisnummers onthuld. De huurders hebben ook hun sleutel ontvangen. 

Nieuwbouw De Ruy Oostvoorne

De gemeenteraad heeft geld beschikbaar gesteld voor de bouw van 24 huizen aan De Ruy in Oostvoorne. Het is algemeen bekend dat het park tijdelijk was. De buurt is eerder met een brief op de hoogte gebracht van het plan om huizen te bouwen op deze plek aan De Ruy in Oostvoorne. Door de veranderingen in huishoudens, zoals meer ouderen en alleenstaanden, zal er meer vraag zijn naar kleinere, geschikte woningen. Het Woonbedrijf richt zich daarom op het bouwen van kleinere appartementen. Bij voorkeur met twee slaapkamers, voor één- of tweepersoons huishoudens. Op deze locatie komen twaalf sociale huurwoningen en twaalf huurwoningen in het middensegment.

In januari starten we met de aanbesteding. We verwachten in mei een contract met de aannemer of ontwikkelaar te sluiten. Daarna begint de aannemer met het voorbereiden en uitvoeren. Wij kunnen pas in de tweede helft van het jaar meer vertellen over het verhuren van de woningen. U kunt zich nu dus ook nog niet inschrijven voor dit project.

Vervangen van daken 

In januari is begonnen met het isoleren en vervangen van de dakpannen aan de Koekoekslaan in Oostvoorne. Direct daarna gaat dezelfde aannemer verder met de werkzaamheden aan het complex aan de Frambozenstraat/Moerbeistraat en het complex Wielewaal in Rockanje. Binnenkort worden deze huurders uitgenodigd voor de bewonersavond. In totaal worden er 48 woningen verbeterd. Een leuk weetje: de bouwkraan die wordt gebruikt is volledig elektrisch en deze wordt opgeladen met zonne-energie van de zonnepanelen van de aannemer.

Schilderwerk en onderhoud

Op dit moment loopt de aanbesteding voor een schilder van een aantal complexen. De huurders krijgen later een brief met meer informatie.

Planmatig onderhoud

Ieder huis heeft onderhoud nodig. Met grote en kleine reparaties zorgt het Woonbedrijf ervoor dat uw huis in goede staat blijft. Elk jaar geven wij delen van onze woningen een onderhoudsbeurt. Dat kan schilderwerk zijn of schoonmaakwerk. Maar soms vervangen wij ook kozijnen, voegwerk of installaties in de woning. Wij noemen dit planmatig onderhoud.

Tijdens de afgelopen periode hebben wij de staat van onderhoud van de nieuwe woningen in Brielle in kaart gebracht. Binnenkort maken we het jaarplan voor planmatig onderhoud voor 2025 compleet. Zodra dit definitief is, plaatsen we het overzicht op de webpagina planmatig onderhoud.

Service abonnement

Sluit nu een serviceabonnement af voor nog meer comfort. Wij hebben een serviceabonnement ontwikkeld. Afgelopen december hebben wij u hier schriftelijk over geïnformeerd. Het serviceabonnement is bedoeld voor kleine reparaties aan uw woning, zoals het bijvullen van uw cv-installatie of reparaties aan hang- en sluitwerk. Voor een klein bedrag per maand, nemen wij een deel van het huurdersonderhoud uit handen.

Heeft u zich nog niet aangemeld, maar wilt u wel gebruik maken van het serviceabonnement, aarzel dan niet langer. U kunt zich nog steeds aanmelden. Neem dan contact met ons op door een e-mail te sturen naar woonbedrijf@voorneaanzee.nl of te bellen via telefoonnummer 14 0181. Wij sturen het aanmeldformulier dan nogmaals aan u toe. Uiteraard kunt u ook bij ons terecht als u nog vragen heeft.

Wij hebben al veel aanmeldingen ontvangen. Donderdag 23 januari werd op het gemeentehuis het serviceabonnement door een enthousiaste huurder ondertekend. Wethouder Daan van Orselen, teammanager Jaap van Veggel en de Huurdersvereniging waren hierbij aanwezig.

Financiële berichten

Het is mogelijk om financiële berichten van het Woonbedrijf digitaal te ontvangen. Tot voorkort ontving u berichten van het Woonbedrijf altijd per gewone post. Wij hebben meerdere verzoeken gekregen of het mogelijk is om facturen per e-mail te ontvangen in plaats van de gewone post. Deze mogelijkheid is er nu. Dit geldt alleen voor berichten over betalingen. Alle overige post van het Woonbedrijf ontvangt u nog steeds per gewone post. Wilt u uw facturen per e-mail ontvangen dan kunt u dat bij ons doorgeven en dan controleren wij of het juiste e-mailadres bij ons bekend is. Dit kunt u doorgeven via telefoonnummer 14 0181 of via woonbedrijf@voorneaanzee.nl.

Als u de facturen per e-mail ontvangt zorg er dan voor dat e-mailadres huurzakenwoonbedrijf@voorneaanzee.nl op de veilige lijst staat. Het kan zijn dat de e-mail anders in uw spambox terecht komt. De facturen worden altijd in de laatste week van de maand verstuurd.

De facturen per mail worden verzonden met een iDEAL-link, zodat u de huur met één klik kunt betalen. De facturen die per post worden gestuurd hebben een PTX code, zodat u de facturen online in kan zien en ook via die link gelijk kan betalen. Ook hebben de facturen per gewone post een QR-code, zodat u die kan scannen om ook gelijk de huur te betalen. Wij gaan er van uit dat het betalen van de huur op deze manier voor alle huurders nog makkelijker is.

Inloopspreekuren

Het Woonbedrijf streeft naar een zo goed mogelijke dienstverlening. Wij willen nog meer zichtbaar zijn in onze wijken en dus voor u als huurder. Daarom zijn wij verleden jaar gestart met een pilot voor inloopspreekuren. Deze inloopspreekuren werden goed bezocht en daarom hebben wij besloten om de inloopspreekuren voort te zetten. Tijdens dit inloopspreekuur staan de woonconsulenten voor u klaar om uw vragen over verhuur te beantwoorden. De nadruk ligt hierbij op algemene vragen over verhuur en wonen, dus niet specifiek gericht op burenoverlast. 

Heeft u een vraag voor de woonconsulent dan nodigen wij u graag uit om langs te komen bij één van de inloopspreekuren. Deze vinden plaats bij Cultureel Centrum De Man, Burgemeester Letteweg 30 in Oostvoorne en MFC de Merel, Willem de Waalstraat 3 in Rockanje. Het eerst volgende inloopspreekuur vindt plaats op 18 februari 13.30 – 15.30 uur (De Merel). De overige data  kunt u vinden op webpagina contact woonbedrijf.