Hoe lever ik mijn huurwoning op?

U heeft uw huur opgezegd en u gaat de woning binnenkort verlaten. Graag geven wij in dit informatieblad aan hoe u de woning moet opleveren. Hieronder geven wij de belangrijkste punten aan. Onze opzichter komt bij u langs om alle woning specifieke onderdelen met u te bespreken.

Huur opgezegd en dan?

Nadat u het opzeggingsformulier getekend en ingeleverd heeft bij het Woonbedrijf, ontvangt u een brief van ons. Hierin staat de datum en de tijd waarop onze opzichter bij u langskomt voor de eerste controle.

Tijdens de eerste controle bekijkt de opzichter de woning met u. Hierbij geeft hij aan welke voorzieningen u in de woning moet herstellen, verwijderen of kunt achterlaten. Wanneer de opzichter besluit dat u een voorziening mag achterlaten in de woning, geeft het Woonbedrijf geen vergoeding voor deze overname. De voorzieningen waarvoor u wel een vergoeding krijgt, staan in de folder “Klussen in huis”.

Verder bespreekt u tijdens de eerste controle hoeveel tijd u heeft om deze werkzaamheden uit te voeren.

Hierna komt de opzichter nog een keer langs voor een eindinspectie. Tijdens de eindinspectie controleert de opzichter of de gemaakte afspraken zijn nagekomen. Als alles in orde is, levert u uw sleutels in.

Regels opleveren van uw huurwoning

Hieronder staan de regels voor de oplevering van uw woning. De woning moet in goede staat worden opgeleverd. Zelf aangebrachte wijzigingen aan de woning mogen in sommige gevallen blijven. De opzichter van Woonbedrijf Westvoorne beoordeelt dit op basis van uitvoering, kwaliteit en gebruikte materialen.

Plafonds, muren, vloeren

Zelf aangebrachte voorzieningen die aard- en nagelvast zitten (bijvoorbeeld plavuizenvloer, tegelwerk, bad) mogen blijven zitten als ze in goede staat verkeren;
De vloerafwerking op uw vloer en uw trap mag u alleen in de woning achterlaten als de opzichter dit goedkeurt. Wanneer er asbesthoudende vloerbedekking ligt mag u deze niet zelf verwijderen, dit doet het Woonbedrijf;
Er mogen geen lijmresten op de vloer en de trap zitten;
Er mogen geen beschadigingen in de cement-dekvloeren zijn;
Uit de muren zijn schroeven, spijkers en pluggen verwijderd. De schroef- en spijkergaten hoeft u niet dicht te maken;
De kleur van de muur is neutraal en los behangwerk is verwijderd. Overige kleuren worden beoordeeld door de opzichter;
Spachtelputz / goede granol / sierpleister / structuurverf / spuitwerk mag blijven als het in goede staat verkeert en een dikte heeft van maximaal 1,5 mm;
Een beschadigd plafond moet u herstellen. De kleur van het plafond is wit;
Kunststof schroten, tempex of andere kunststof materialen zijn verwijderd. Dit zijn namelijk brandgevaarlijke materialen.

Deuren en kozijnen

Beschadigingen op deuren, kozijnen en vensterbanken moet u herstellen;
De binnendeuren en de kozijnen zijn van een neutrale kleur. Slecht schilderwerk moet u herstellen;
Stickers, posters, plakhaken enzovoorts zijn verwijderd.

Elektriciteit, lampen en gas

Afwijkende uitvoering schakelaars en wandcontactdozen mogen blijven zitten als ze op de juiste manier zijn gemonteerd en in goede staat verkeren;
Zelf aangebracht gas- en elektrawerk is akkoord wanneer dit door een erkend installatiebedrijf is aangelegd;
Alle lampen zijn verwijderd en lichtpunten hebben een kroonsteen en afdekplaat;
De gasleiding heeft een kraan of is vakkundig afgesloten;
De opzichter neemt met u de meterstanden op. U moet zelf de meterstanden doorgeven aan de netleverancier. Wij vragen u verder om de installaties niet af te sluiten.

CV installatie en verwarming

De gebruiksaanwijzing, vulslang en ontluchtingssleutel zijn aanwezig. De CV is voldoende gevuld (boven één BAR);
Op de verwarming mag schilderwerk van een neutrale kleur blijven;
Bij het verlaten van de woning, moet de thermostaat op 15 graden staan.

Sanitair, keuken, tegels

Stickers op keukenkastjes zijn verwijderd;
De keuken verkeert in goede staat;
Schilderwerk op tegels moet u herstellen;
Boorgaten zijn alleen akkoord als dit in minder dan 4 tegels is. Wanneer er in meer dan 4 tegels boorgaten zitten, bespreekt u met de opzichter hoe u dit kunt herstellen;
Boorgaten in het voegwerk hoeft u niet dicht te maken.

Tuin

Schuttingen, pergola’s ter afscheiding e.d. mogen blijven als ze in een goede staat verkeren;
Vijvers, zitkuilen, rotspartijen, klimop, bielzen zijn verwijderd;
Bomen lager dan 4 meter en minstens 2 meter uit de erfgrens en van de gevel mogen blijven staan.

De opzichter van Woonbedrijf Voorne aan Zee bepaalt wanneer uw woning klaar is voor definitieve oplevering.

Heeft u nog vragen?

Neem gerust contact met ons op. Dit kan via het telefoonnummer 14 0181. U kunt ook mailen naar woonbedrijf@voorneaanzee.nl.